Риски при покупке недвижимости: как избежать обмана?

Риски при покупке недвижимости: как избежать обмана?

Покупка недвижимости - одно из самых ответственных финансовых вложений в жизни человека и насколько велико разочарование, когда все идёт не по плану. К сожалению, на рынке недвижимости довольно часто встречаются случаи мошенничества и чтобы не стать жертвой злоумышленников, стоит пользоваться услугами проверенных специалистов и искать объявления на платформах с гарантией безопасности. Большинство желающих сделать покупку квартиры, пользуются сайтом dom.ria, как наиболее полной платформой для объявлений о купле/продажи. Но, даже доверяя выбранному интернет ресурсу, необходимо подробнее изучить признаки недобросовестных продавцов недвижимости, дабы быть уверенным в правильности выбора и исключить возможные риски.

Существующие риски

Обманывают как посредники между продавцом и покупателем, так и непосредственно сами собственники. Покупка квартиры напрямую исключает риск обмана со стороны риелтора и экономит средства при заключении сделки, однако, и здесь могут ожидать «подводные камни».

Основная часть незаконных операций связана с подделкой документов. Это самый опасный вид мошенничества и единственное, от чего может уберечь себя покупатель в данной ситуации, это от варианта, когда на квартиру претендуют ещё какие-то родственники или другие собственники, помимо заключающих сделку. Для этого достаточно отследить записи в домовой книге.

Наличный расчёт упрощает процедуру покупки, однако, выплатив всю сумму на руки без свидетелей, при условии, что документы поддельные, можно остаться без полной суммы. По безналичной оплате всегда остаются чеки из банков с точными реквизитами мошенника, по которым не так сложно его найти и возместить утраченное.

Суета и спешка при продаже имущества говорит, зачастую, о том, что в данной сделке не все так просто. «Хорошая скидка» также сулит неприятности. Добросовестный продавец всегда знает какую сумму он хочет получить и не готов отдавать просто так свои деньги. Мало того, он не будет торопиться, так как ему тоже важно изучить покупателя, чтобы не «прогореть» (ведь среди приобретателей жилья мошенников не меньше).

 

На что обратить внимание при покупке жилья

1.            В первую очередь стоит потребовать выписку из ЕГРПОУ. В ней будет видна вся «история» недвижимости.

2.            По домовой книге необходимо отследить количество проживающих в квартире, чтобы не ждать незваных гостей (к примеру, далекого родственника, вышедших из колонии строгого режима).

3.            Паспортные данные списываются и проверяются через паспортный стол на предмет дееспособности.

4.            Наличие справки из БТИ с указанием всех перепланировок, во избежание впоследствии крупных штрафов.

5.            Состояние квартиры.

6.            Цена должна соответствовать стоимости данной квадратуры в конкретном регионе. В противном случае стоит задуматься о необходимости её приобретения. Цена - один из основных «звоночков», когда стоит насторожиться и проверить продавца на предмет мошенничества.

На самом деле всех ситуаций, в которых при приобретении недвижимости страдали граждане и не расскажешь, ведь каждый, кто хочет без труда завладеть чужими деньгами, придумает свою рабочую уникальную схему. И даже если принято решение не обращаться к дорогостоящему юристу, то сайт, на котором будут выбраны возможные варианты для покупки квартиры, должен давать гарантии относительно предлагаемого жилья. Крупнейшие украинские сайты по купле/продаже недвижимости предоставляют именно такую информацию.