О каких деталях не стоит забывать при аренде квартир?

О каких деталях не стоит забывать при аренде квартир?

Съем квартиры для большинства – это процедура 5 минут. Многие не подписывают договор и просто устно договариваются с домовладельца. На деле операция предполагает массу нюансов, на которые как раз рассчитывают мошенники и те, кто хочет заработать на дилетантах.

Убедиться в этом можно через сайт DOM.RIA. Сайт старается предлагать объявления только проверенного типа. За этим следит команда модераторов. На сайте представлены сотни предложений даже из малых городов, а это значит, что всегда есть риск переплатить или остаться без денег и без квартиры.

Какие документы становятся обязательными?

При аренде квартиры подписывается договор купли-продажи и в том числе акт приема и передачи имущества. Второй документ становится наиболее важным и приоритетным.

Акт подтверждает, что квартира соответствует заявленным параметрам. Речь идет о кадастровой структуре, о планировке и о состоянии санузлов, оборудовании, мебели и прочих видов имущества. Многие домовладельцы стараются сдавать квартиру с заведомо поврежденной техникой. В дальнейшем затраты на ремонт списываются со счета арендатора.

Если нет навыков оформления договора, лучше обратиться в агентство. Законодательные нормы постоянно меняются. К тому же, если договор предлагает непосредственно арендодатель, важно изучить каждый момент, который может иметь «подводные камни».

Что оценить в квартире при осмотре?

На осмотр квартиры лучше отправиться вдвоем или втроем. Это поможет выявить отдельные детали за короткий срок, посмотреть сразу все комнаты. Кроме того, брать собой деньги и платить задаток не стоит. Это наиболее распространенная схема, по которой мошенники попросту исчезают с деньгами.

Если квартира снимается на долгий срок, внимание уделяется следующему:

•             Состояние санузла и стен. Свежий косметический ремонт настораживает. Это может служить одним из способов сокрытия плесени и трещин. Плесень опасна для человека, особенно для маленьких детей.

•             Состояние техники. Это касается не только стиральной машины, но в том числе микроволновок, телевизоров и медиа оборудования. Любая поломка или неисправность может послужить аргументом в пользу взыскания денег с арендатора.

•             Состояние мебели. Это наиболее проблемный вопрос. Арендодатели нередко предъявляют претензии по поводу царапин и потертостей, грязи и повреждений. Если таковые обнаружены при осмотре, они фиксируются в акте приема и передачи имущества.

Важно понимать, что домовладельцу главное – быстрее заключить сделку и найти того, кто будет стабильно платить деньги. Для этого скрываются некоторые внешние факты, что для будущего жильца становится неприятным сюрпризом в будущем.

Главный из них – это соседи. На вторичке можно снять комфортабельную квартиру, но столкнуться с социально неблагополучными соседями, которые будут докучать хулиганством и грязью. В новостройках это в том числе становится проблемой, поскольку в большинстве в новые дама заезжают молодые семьи.

Приобретение и аренда квартиры в новом доме кажется выгодной. Однако нужно понимать, что если это дом на периферии, придется столкнуться с проблемой транспортных развязок и доступом к муниципальным и коммерческим услугам. Застройка микрорайонов, как правило, затягивается на долгие годы, а поэтому лучше снимать квартиры в микрорайонах, где уже есть магазины, больницы, школы и детские сады.

Через сайт DOM.RIA аренда квартиры не станет проблемой. На сайте можно подобрать жилье по географическому местоположению и согласно отзывам экспертов.