Долгосрочная аренда квартиры: основные особенности

Долгосрочная аренда квартиры: основные особенности

Некоторые люди могут быстро найти квартиру для аренды, налаживают хорошие отношения с собственниками, им удается договориться о сносной сумме. Остальные же мучаются месяцами в поисках, и в результате снимают за большие деньги простенькое жилье. Дело в том, что они выходят на рынок без опыта, но и не подготовленными, не обладают нужными знаниями, чтобы своевременно среагировать на выгодное предложение, либо отказаться от сотрудничества с сомнительными личностями.

Основные рекомендации

Самыми информативными и полезными советами являются те, которые дают опытные арендаторы:

•             Если квартира требуется в срочном порядке, обращайтесь в агентство недвижимости. Быстро вы не сможете найти подходящее жилье, даже если уже являетесь не новичком на рынке аренды. В противном случае вы рискуете не успеть, и останетесь без крыши над головой.

•             Учитывайте, что стоимость квартир может подниматься и падать. Поэтому не стоит пользоваться информацией, которая уже потеряла свою актуальность. Нередко даже пары месяцев достаточно, чтобы стоимость аренды возросла или упала. Поэтому анализируйте рынок на различных торговых площадках, и делайте это непосредственно в то время, когда планируете искать квартиру.

•             Старайтесь искать квартиру самостоятельно, через те же самые сайты в интернете. Некоторые хотят ускорить процессы поиска, и подбирают варианты через знакомых или даже снимают у друзей. Однако такие взаимоотношения нередко приводят к серьезным разладам, поскольку, когда в дружбе появляются финансы, они все портят, за редким исключением.

•             Рассматривайте варианты не только в том районе, где вы часто бываете (работаете или учитесь) но и по веткам общественного транспорта. Велика вероятность, что в соседних районах вам подвернется более прибыльный вариант, а добираться до нужного места сможете одним транспортом и достаточно быстро.

•             Изучайте инфраструктуру. Собственники обычно указывают в объявлениях, что поблизости располагаются те или иные социально важные объекты. Однако следует проверить достоверность этой информации, особенно если местность вам вообще незнакома. Пройдитесь по улицам, засеките, сколько времени потребуется, чтобы дойти до остановки общественного транспорта или магазина. Так вы получите точные сведения, и сможете при необходимости поторговаться.

Долгосрочная аренда квартиры потому и называется так, что вам придется пользоваться выбранным вариантом продолжительное время. Поэтому крайне важно со всей тщательностью подходить к выбору, поскольку любые негативные стороны будут сопровождать вас на постоянной основе.

О чем говорить по телефону?

Просматривая объявления, вам потребуется отобрать несколько предложений, которые устраивают вас большим образом. Но перед визитом в квартиру вас ждет разговор по телефону. В процессе такового вы сможете уточнить:

•             Как давно проводился ремонт. Обычно все собственники пишут, что квартира после ремонта, однако некоторые делают его перед подачей объявления, остальные – пару месяцев или даже лет назад;

•             Насколько хорошее состояние. Нужно задать несколько точечных вопросов – уточните, насколько исправна сантехника, бытовая техника, какие установлены рамы и т.д. Многие собственники трактуют понятие «хорошее состояние» совсем не так, как квартиросъемщики;

•             Торгуйтесь. Уточните сразу, насколько большую скидку согласен сделать продавец.

Не пытайтесь найти квартиру, которая не соответствует вашим финансовым возможностям. Лучше подстраивайтесь под текущее состояние рынка, тогда времени на поиски потратите меньше. А в процессе торга можно скинуть лишь небольшую сумму, никто не станет сбрасывать половину стоимости.

 

Рубрики: