Особенности получения ипотеки при покупке жилья в новостройке

Особенности получения ипотеки при покупке жилья в новостройке

Сегодня на территории Украины есть несколько строительных компаний, с которыми сотрудничают государственные финансовые учреждения. Они доказали свою стабильность, ответственность, успели заслужить хорошую репутацию. Именно поэтому в современности имеется возможность взять кредит на жилье, даже если оно только начинает строиться. Другое преимущественное отличие – если вы покупаете у застройщика квартиру сразу с ремонтом, то и в данном случае сможете воспользоваться ипотекой. Вам не придется впоследствии тратить большие деньги на выполнение ремонтных работ.

Естественно, у получения ипотечного кредита имеются свои особенности. И не все граждане смогут получить таковой, поскольку требуется справка о доходах. А если вы работаете не в официальном порядке, то не сможете доказать свою платежеспособность, даже если она у вас достаточно хорошая и стабильная. Нужно заранее ознакомиться со всеми особенностями получения ипотечного кредита, чтобы впоследствии быть готовыми к проблемам.

Ключевые особенности

Ипотека не является настолько страшным словом, как принято полагать. Дело в том, что многие потребители, которые негативно о ней отзываются, просто неправильно рассчитывали свои финансовые возможности. Поэтому они остались недовольны кредитом, возможно, даже не смогли его погасить.

При ответственном подходе к делу ситуация кардинально меняется:

1.            Есть возможность проконсультироваться с ипотечным брокером. Его услуги предоставляются в большинстве банков, причем полностью бесплатно. Он изучит ваши финансовые возможности, поможет подобрать наиболее удобный тариф по кредиту, который не сильно ударит по бюджету.

2.            Кредит берется одновременно на квартиру и ремонт в ней. Во всех остальных случаях вы сможете получить два отдельных кредита. Сначала возьмете ипотеку на покупку жилья, а потом потребительский кредит – на выполнение ремонта. Следует отметить, что потребительское кредитование не отличается настолько выгодными условиями сотрудничества, как ипотечное.

3.            Все банки предоставляют разные требования к нужной документации. Поэтому вам лучше сначала уточнить, какой пакет документов потребуется принести, а уже потом приступать к сбору. Следует отметить, что некоторые справки имеют определенные сроки действия, следовательно, торопиться с их получением не стоит.

4.            Все банки предоставляют разные условия по тарифам. У некоторых выше ставка, но лучше другие условия. У других низкий первоначальный взнос. Одним словом, рекомендуется изучить все условия банков, которые сотрудничают с выбранным застройщиком, а уже потом подбирать удобный для себя тариф.

Квартира с ремонтом в новостройке в ипотеку – отличный вариант для молодых семей, одиноких людей и даже инвесторов. Но обратите внимание, вы сможете окупать свои инвестиции только после погашения задолженностей перед банком, поскольку до этого времени не являетесь полноправным собственником жилья.

Дополнительная информация

Нужно принять во внимание несколько дополнительных моментов, которые окажутся полезными для вас:

•             Сначала выбирайте застройщика, а потом рассматриваете его финансовых партнеров;

•             Поговорите с представителями строительной компании. Есть вероятность, что и застройщик предлагает рассрочку с процентами. Тогда рациональнее будет сотрудничать с ним;

•             Доверяйте строительным компаниям, с которыми сотрудничает максимальное число банков.

Сейчас на рынке много различных агентств услуг. Поэтому если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно и правильно выбрать застройщика, банк, конкретный ипотечный кредит, то лучше обратиться к профессионалам, которые справятся с поставленными задачами быстро, но за финансовое вознаграждение.

 

Рубрики: