На что ориентироваться при покупке загородного дома?

На что ориентироваться при покупке загородного дома?

Ассортимент загородных домов сегодня включает большое количество вариантов. Это десятки предложений как в городской инфраструктуре, так и из пригорода. В любом случае при выборе объекта нужно учитывать некоторые нюансы, которые помогут подобрать комфортное жильё.

Основной фактор – это рентабельность. Нет смысла покупать дом, который будет терять в цене. Вероятность обновления жилищных условий нужно учитывать всегда. Это поможет дальнейшем перепродать коттедж и получить прибыль, которая даст возможность выйти на особняк или квартиру топового класса.

При покупке особняков в Украине в расчет берется ряд базовых параметров:

•             Местоположение. Стоимость здания зависит от географического расположения особняка. Приоритетными считаются здания, которые находятся в отдельных поселениях и в своеобразных деревнях. Таковым может быть коттеджный посёлок. Цены на такие дома всегда растут и находятся на высокой планке.

•             Материал каркаса. Сегодня можно купить дешёвые каркасные дома. Другие выбирают дорогостоящий кирпич. Оптимальными становятся брусовые сооружения, которые выдерживают холод и в том числе капризы непогоды. На прогрев таких зданий уходит меньше средств и времени.

•             Состояние земельного участка. Не каждая почва пригодна для возделывания сельскохозяйственных работ. Кроме того, естественные окаменелости под землёй могут стать препятствием при сооружении бани, беседки и других придомовых объектов.

•             Дополнительные готовые постройки. Это могут быть сараи, автомобильные боксы, бани. Всегда выгодно купить коттедж без доп. опции. За каждую домовладелец гарантированно переплатит. Построить тот же банный комплекс можно в будущем по меньшим тратам.

Советы профессионалов по выбору загородных домов

Задача покупателя – определить эксплуатационно-технические недостатки здания. Сделать это можно, если покупать дом в правильное время и учитывать некоторые рекомендации. Отдельные хитрости помогут сразу же увидеть минусы, за счет чего можно сбить ценник.

Профессионалы ориентируются на следующее:

•             Приобретать загородные дома лучше в весенний период. Как правило, после зимних перипетий дом еще не отправился. Это поможет понять, где кровля и фасад протекают, где образуются подтеки. Если это происходит по всему периметру здания, вероятно, есть критические недостатки.

•             Отказываться от осмотра чердака не стоит. Здесь можно узнать о насущных проблемах коттеджа. Одной из них может быть плесень, которая идёт не только снизу, но и сверху. Плесневелые образования по всему чердаку – это прямой аргумент в пользу отказа от сделки.

•             При осмотре комнат нужно проверить двери. Если коробки скрипят, это свидетельствует о том, что фундамент здания был положен неправильно. В результате дом дал неправильную усадку и изменил пропорции. Это создаст массу проблем при ремонте и дальнейшей отделке.

Об уровне усадки в том числе расскажут окна. Если створки плохо закрываются или стеклопакеты деформировалась, значит, дом накренился. Все это может стать причиной финансовых издержек в будущем.

Отсутствие опыта и навыков – основная причина трудностей. Избежать их помогут представители агентств. Сотрудничество с профессиональной компанией – это возможность выбрать дом с уже проверенной базой.

Плюс еще и в том, что специалист проверяет не только дом. В том числе изучаются правоустанавливающие документы. Это значит, что с регистрацией коттеджа проблем не возникнет. В том числе не будет трудностей с оплатой долгов по коммунальным платежам.

 

Tags: 
Рубрики: