Аренда квартиры требует серьезного подхода

Аренда квартиры требует серьезного подхода

Занимаясь поиском жилья для временного проживания, арендатор рискует попасть к аферистам. При этом даже не важно, где он ищет квартиру: на рынке недвижимости, по объявлениям в прессе или в интернете. Такие моменты существуют и ничего с этим не поделать. Можно только прислушаться к советам опытных людей, чтобы не совершать их ошибок.

На какие критерии нужно обратить внимание

1.            Смотрят, какой средней стоимостью аренды, обладает квартира.

Если в объявлении слишком преувеличенные и приторные фразы, то это может быть ловушкой. Никто не сдаст дешево просторную студию с качественной отделкой, возле станции метро. Не стоит верить таким предложениям.

2.            Если арендодатель просит о переводе денег.

Обычно человек, клюнувший на объявление о сдаче шикарной недорогой квартиры, далее слышит фразу о переводе средств. Клиент может еще даже не видел квартиру своими глазами, а только на фото в объявлении, как арендатор заводит с ним разговор о том, чтобы он оплатил какую-то часть денег за аренду, иначе он ее отдаст другому клиенту. При возникновении подобной ситуации, можно не сомневаться в том, что квартиру предлагает аферист. Перед тем как переводить средства незнакомому человеку, сначала с ним встретьтесь.

Проверка подлинности фото

Нужно посмотреть в поисковике картинки, на тему недвижимости. Обычно оттуда берутся красивые фотографии. Там они могут появиться, если хозяин поставил объявления на разных сайтах. В этом нет ничего предосудительного. Но, если под этими фото, стоит совсем другая информация, значит это обман.

1.            Если арендатор не поставил фото на объявление.

Это странный случай. Сегодня у всех есть возможность загрузить фотографии квартиры. Только если ее нет на самом деле, или она содержит какие-то дефекты, арендодатель может поступить таким образом.

2.            При постоянном появлении одного и того же объявления.

Случается что каждый раз на площадках с объявлениями, появляется одна и та же информация. Не успевает пройти и месяц, как снова появляется объявление о сдаче определенной квартиры.

Пользователи могут насторожиться, заметив это обстоятельство. Может, просто клиенты долго не задерживаются в квартире, поэтому хозяину приходится снова ее сдавать и искать новых арендаторов.

Также, стоит обратить внимание на графу с контактным лицом. Если сдаёт в аренду квартиру риелтор, то он заберет свои комиссионные. Сумма получается немаленькая. Нужно заранее к этому подготовиться или искать квартиру напрямую от хозяев. Но это сложный и долгий процесс.

Помощь риелтора

Специалисту мира недвижимости известно, что делать для быстрого поиска аренды. К тому же риелторы могут быть знакомы с разными арендодателями лично. Им часто приходится с ними контактировать. Но, не все агенты на квартирном рынке работают, соблюдая все правила. Просто, для реализации своих планов, нужно найти хорошего посредника.

Звонок к собственнику

При выборе идеального варианта, клиент созванивается с хозяином квартиры, чтобы посмотреть ее, и обсудить с ним интересующие вопросы. Сразу нужно спросить о том, кто сдает жилье, собственник или посредник. Не стоит верить информации представленной в объявлении. Она не всегда бывает актуальной или не полностью. Спрашивают у арендодателя об обращении окон и этажности. Хозяин сразу даст полноценный ответ. Посредник будет долго думать.

Подобных ситуаций может не быть и подозрения не возникнут. Далее снова проходятся по пунктам объявления, узнают о стоимости, нужно ли будет вносить депозит и оплатить последний месяц. Узнают о сроке сдачи квартиры и о других важных нюансах.

 

Рубрики: